Delagacion Toledo
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Delegación Madrid
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Calle Cabañas 148.950 €
288 – 105 m2
«Promocion de viviendas de obra nueva.
Viviendas únicamente en planta baja con 3 dormitorios y 2 baños. Viviendas muy cómodas y prácticas, sin escaleras interiores.
Viviendas a diseño del propietario con calidades y acabados según criterio de la propiedad.
En el precio se incluye parcela, equipo técnico (arquitecto y arquitecto técnico) y construcción. (impuestos y licencia municipal no incluida).
DESCRIPCIÓN DE MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
• Cimentación mediante zapatas corridas de hormigón armado
• Estructura de muros de carga de ladrillo cerámico y forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas o placas pretensadas unidireccionales compuestas por viguetas y bovedillas
FACHADA Y CUBIERTA
• Fachada compueta por ladrillo cara vista, aplacado cerámico o mortero monocapa, enfoscado interior, aislamiento y trasdosado al interior con trasdosado de ladrillo hueco doble.
• Si existieran patios interiores serán con acabado en monocapa
• Aislamiento de fachada aislamiento térmico acústico.
• Cubierta plana con aislamiento térmico sobre forjado no transitable acabada en gravilla y la transitable en terrazo o gres de exteriors. Si fuese cubierta inclinada dispondrá de tabiques palomeros de ladrillo, con aislamiento térmico sobre el forjado y acabado de teja cerámica.
PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES
• Falso techo con placas de escayola.
• Paramentos verticales de viviendas, a excepción de los cuartos húmedos, en pintura plástica lisa en color a elección del cliente entre varias propuestas.
• Divisiones interiores de viviendas con ladrillo cerámico hueco doble.
• Paramentos horizontales de viviendas con pintura plástica lisa en color blanco.
• Alicatado cerámico en paramentos verticales de baños y cocina con gres a elección del cliente, entre varios modelos propuestos.
CARPINTERÍA EXTERIOR
• La carpintería exterior se diseña en sistema monoblock de perfiles de PVC con apertura abatible y cámaras interiores en hoja y marco, de gran resistencia y alta estanqueidad, con sello de calidad y muy baja transmitancia térmica integrando al mismo tiempo cajón de persiana sistema compacto. Se proyectan persianas enrollables de lamas de aluminio en el mismo color que el acabado exterior de la carpintería.
• Acristalamiento doble con cámara de aire dotando de altas prestaciones térmicas y acústicas.
• Módulo compacto de persiana con aislamiento térmico inyectado incorporado a la carpintería
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
• Pavimentos a elegir entre: tarima laminada AC5 con rodapié DM en color blanco con lámina anti-impacto en el pavimento ó pavimento cerámico a elección del cliente entre los acabados propuestos.
• Peldaños de gres si existieran.
• Pavimento de zona delantera de aparcamiento con hormigón impreso.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta de entrada a vivienda blindada. Dotada de cerradura de seguridad con varios puntos de anclaje y marco antipalanca.
• Puertas interiores de paso lacadas en color blanco o a elección del cliente entre los acabados propuestos. Dispondrán de cuatro pernios y herrajes cromados.
• Armarios empotrados modulares acabados en color blanco o a elección del cliente entre los acabados propuestos. Los tiradores serán lisos en color cromo, forrado interior con tablero aglomerado rechapado en melamina con balda de separación para el maletero y barra de colgar.
• Los cuadros de electricidad y calefacción irán ocultos en el interior de armarios o frentes de armario.
EQUIPAMIENTO DE COCINA
• El equipamiento de la cocina será por cuenta del propietario.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco.
• Platos de ducha extraplanos.
• Griferías monomando.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
• Sistema de calefacción y acs mediante sistema con tecnología de aerotermia. Sistema de bajo consumo, diseñado para mantener la temperatura ideal en casa y calentar el agua. La bomba de calor aire-agua atrapa la energía del aire para enfriar o calentar el hogar asegurando el máximo confort. Es una tecnología limpia, segura, económica y respetuosa con el medio ambiente comparado con las alternativas que usan gas, gasoil u otros sistemas basados en resistencias eléctricas.
• Instalación de climatización mediante suelo radiante y suelo refrescante con control mediante termostato programable.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
• La instalación eléctrica se ha calculado según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Instalación de TV con antena para la recepción señal TDT.
• Las viviendas disponen de tomas de TV, FM y teléfono en todas las estancias a excepción de los baños.
• Portero automático en entrada a la vivienda.
• Unidad base de enchufe blindado para previsión de carga de vehículo eléctrico (uno por vivienda).
ELECCIÓN DE ACABADOS (sin coste)
Durante la ejecución de la obra, el cliente puede seleccionar en la vivienda sin incremento de precio. Se elegirá entre distintas opciones seleccionadas por la Dirección Facultativa de los siguientes elementos:
• Pavimentos en salones, distribuidores y dormitorios: 3 acabados de tarima laminada sin coste.
• Pavimentos en cocinas y baños en 3 modelos de gres.
• Pinturas en paramentos verticales en distintos tonos claros 3 tipos de colores.
• Alicatados de cocina 3 modelos
• Alicatados de baños 3 modelos.
• Tipos de acabados de puertas de interior y armarios empotrados (3 acabados).
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